Em conferência realizada nesta quinta-feira (9), a Log Comercial Properties destacou os resultados considerados expressivos de 2022 e apontou que deve manter crescimento em 2023, apesar de ressaltar que o tamanho desse crescimento vai depender do cenário que o país atravessará ao longo do ano.
Especializada no desenvolvimento e locação de galpões logísticos de alto padrão, a companhia registrou lucro líquido ajustado recorde de R$ 425 milhões em 2022, um aumento de 10,7% na comparação com 2021 (R$ 383,8 milhões).
Os executivos da Log disseram que os bons resultados no ano passado foram alcançados devido à alta demanda, que possibilitou um leasing spread (variação média dos contratos de aluguel) de 2% acima da inflação.
“Ainda vemos um cenário positivo de aluguel. Temos expectativa de ter leasing spread positivo, podendo passar pelo menos a inflação este ano também. Isso vai depender de cada praça, pois tem umas mais fortes e outras mais fracas, mas a expectativa é de superar a inflação novamente”, afirmou Sérgio Fischer Teixeira de Souza, CEO da Log.
Para 2023, o executivo pontuou que o momento é de cautela. A Log vai continuar com a estratégia de vendas de ativos em razão da alta demanda do mercado e focar em equilíbrio na alavancagem, com o objetivo de manter a estabilidade neste ano. Também enfatizou que a dívida líquida permanece estável.
A empresa salientou que o ambiente de juros altos prolongados não era o esperado, mas que irá adaptar seu plano de negócios caso o momento exija mudança. Em contrapartida, a companhia acredita que deve haver crescimento do consumo no novo governo, o que pode impactar de forma positiva suas atividades.
Além do foco em venda de ativos como um projetos de desenvolvimento mais relevantes neste ano, a Log ressaltou a forte presença no e-commerce, atendendo empresas do setor, principalmente em áreas além do Sudeste, e a entrada de novos clientes.
“Estamos atuando em grandes capitais do Brasil, mas que tem pouca qualidade de ativo. Ao longo da pandemia, vimos grandes players de e-commerce se posicionarem muito forte no Sudeste, principalmente em São Paulo, e isso não aconteceu no resto do país, onde estamos sentindo uma demanda muito forte na ponta”, explicou o CEO da companhia.
Sérgio Fischer também destacou que os setores de consumo como alimentos e bebidas estão com a demanda aquecida e fazem parte do plano de crescimento da companhia.
Entre as empresas que ocupam os galpões logísticos da Log estão grandes nomes do comércio eletrônico como Mercado Livre, Amazon e Shopee, além das fabricantes de alimentos e bebidas Mondeléz, Ambev e PepsiCo, a farmacêutica Hypera, a Toyota e a Suzano.
A Log é controlada por Rubens Menin, que é fundador e presidente do conselho da MRV Engenharia e também controlador do Inter e da CNN Brasil.
